www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

ค่าเช่าอาคาร

(1/2) > >>

สงสัยจัง:
ในกรณีที่จ่ายค่าเช่าให้กับเจ้าของอาคารโดยไม่มีสัญญาเช่าและไม่ได้หักณ.ที่จ่ายไว้ จะลงเป็นค่าใช้จ่ายต้องห้ามแล้ว สรรพากรมีสิทธิ์ประเมินในจุดที่เราไม่ได้หักณ.ที่จ่ายไว้หรือไม่คะ

อ้วน:
มีสิทธิ์ประเมินให้เรายื่นภาษีหัก ณ ที่จ่ายให้ถูกต้องครับ  ซึ่งจะเป็นคนละเรื่องกับเอกสารประกอบรายการจ่ายครับ

สงสัยจัง:
ในกรณีนำเงินมัดจำการเช่าต้องหักณ.ที่จ่ายหรือเปล่าคะ

อ้วน:
ต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายตาม คำสั่งกรมสรรพากร ที่ ป. 73/2541  ข้อ 2. (2) การหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ให้บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลผู้จ่ายเงินล่วงหน้า เงินประกัน เงินมัดจำ เงินจอง หรือเงินอื่นที่เรียกเก็บในลักษณะทำนองเดียวกันปฏิบัติดังนี้

      (ก) กรณีการให้เช่าทรัพย์สิน ถือเป็นการจ่ายเงินได้เนื่องจากการให้เช่าทรัพย์สินทั้งจำนวน ผู้จ่ายมีหน้าที่ต้องหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ในอัตราร้อยละ 5.0 ทุกครั้งที่มีการจ่าย ตามคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ท.ป.4/2528ฯ ลงวันที่ 26 กันยายน พ.ศ. 2528

http://www.rd.go.th/publish/3580.0.html



แต่จะมีข้อยกเว้นตามข้อ 3.  เงินประกัน หรือเงินมัดจำในกรณีดังต่อไปนี้  ไม่อยู่ภายใต้บังคับของข้อ 1 และข้อ 2

“(2) การประกอบกิจการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่ง

      (ก) โดยขนบธรรมเนียมประเพณีทางธุรกิจได้มีการเรียกเก็บเงินประกันหรือเงินมัดจำ

      (ข) ต้องมีการคืนเงินประกัน หรือเงินมัดจำให้แก่ผู้เช่าทันทีที่สัญญาสิ้นสุดลงโดยไม่มีเงื่อนไข แต่กรณีเกิดความเสียหาย ผู้ให้เช่ามีสิทธิหักกลบลบหนี้ได้

      (ค) เงินประกัน หรือเงินมัดจำที่เรียกเก็บต้องไม่เกิน 3-6 เท่าของค่าเช่ารายเดือน และ

      (ง) สัญญาให้เช่าทรัพย์สินมีอายุสัญญาไม่เกิน 3 ปี”



สรุป  หากเป็นไปตามเงื่อนไขในข้อ 3.  แล้ว  เงินมัดจำที่ได้รับมา  ก็ไม่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายครับ

สังสัยจัง:
ถ้าเข้าเงื่อนไขซึ่งไม่ต้องหักภาษี ภายหลังจะนำเงินมัดจำมาหักล้างกับค่าเช่าในเดือนสุดท้ายจะต้องนำเงินมัดจำมาหักภาษี 5 %ใช่มั๊ยคะ

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

[#] หน้าถัดไป

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม