www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

ค่าเช่าสำนักงาน

(1/1)

เล็ก:
กรณีที่กิจการทำสัญญาเช่าอาคารจากเจ้าของ โดยเจ้ากำหนดอัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าตลาด สมมติ 10000 บาท ต่อเดือน แต่ถ้าเปรียบเทียบกับละแวกใกล้เคียงจะอยู่ประมาณ 30000 บาท ถามว่าโดยตัวเจ้าของจะมีความเสี่ยงที่จะถูกเจ้าพนักงานแจ้งประเมินรายได้เพิ่มหรือไม่

การกำหนดจำนวนอัตราค่าเช่าข้างต้นเป็นไปโดยชอบแล้วหรือไม่

cpa:
แน่นอนครับ ตัวเจ้าของเองอาจถูกประเมินได้เนื่องจากให้เช่าต่ำกว่าราคาตลาดโดยไม่มีเหตุอันควร

อ้วน:
แม้คำถามจะเน้นไปยังบุคคลธรรมดา  แต่ผมก็แนะนำให้ศึกษาคำสั่งกรมสรรพากร ที่ ป. 113/2545 เรื่อง การเสียภาษีเงินได้ของบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล กรณีการกำหนดราคาโอนให้เป็นไปตามราคาตลาด  

http://www.rd.go.th/publish/3539.0.html



แล้วนำมาประยุกต์เทียบเคียงในตัวหลักเกณฑ์ครับ



สรุป  มีความเสี่ยงครับ  เพราะเจ้าพนักงานสรรพากรมีอำนาจในการประเมินตามมาตรา  19  และมาตรา  20

http://www.rd.go.th/publish/5943.0.html#mata19

ดา:
บริษัทฯ  ได้ไปเช่าที่ดินของกรรมการเพื่อสร้างอาคารเพื่อประกอบกิจการ  ส่วนที่สร้างอาคารจะบันทึกเป็นสินทรัพย์ (อาคาร) แล้วคิดค่าเสื่อมตามจำนวนปีที่เช่าใช่หรือไม่ เช่นถ้าเช่า 10 ปี ก็คิดค่าเสื่อมแค่ 10 ปี อย่างนี้หรือไม่แล้วชื่อบัญชีที่ลงต้องลงชื่อว่า อาคาร  หรื่อส่วนปรับปรุงอาคาร

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ