www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

เซ้งสิทธิการเช่า

(1/1)

พิม:
ดิฉัน (ในนามบุคคลธรรมดา)ได้สิทธิเช่าที่ดินกับหน่วยงานรัฐแห่งหนึ่งโดยการประมูลเพื่อปลูกสร้างอาคารพาณิชย์ 10 ห้อง เมื่อดินฉันสร้างเสร็จแล้วต้องโอนอาคารนั้นให้กับหน่วยงานดังกล่าวและได้รับสิทธิการเช่า 15 ปี และจ่ายค่าเช่าเป็นรายเดือนต่อไป   ดิฉันมีคำถามดังนี้

1.ถ้าดิฉันเซ้งและโอนสิทธิการเช่าอาคารให้กับบุคคลอื่น(โดยโอนสิทธิขาด)  ไม่มีการไปจดทะเบีบนกับที่ดินแต่ทำหลักฐานการโอนและเสียค่าโอนตามระเบียบของหน่วยงานนั้น  และดิฉันได้รับค่าเซ้งสิทธิมา ผมต้องยื่นเสียภาษีอย่างไรให้ประหยัดและสามารถหักค่าก่อสร้างหรือค่าใช้จ่ายได้หรือไม่ เข้าข่ายเป็นเงินได้ประเภทไหน

2.ดิฉันสามารถจัดตั้งเป็นคณะบุคคลในการเซ้งครั้งนี้  หลังจากการได้รับสิทธิเช่าปลูกสร้างอาคารหรือไม่คะ

3.สามารถแบ่งจ่ายภาษีเป็นรายปีตามสิทธิ ได้หรือไม่

เพราะเซ้งขาดไปแล้ว

ช่วยตอบด่วนด้วยคะ

พิมคะ

007:
เป็นการเช่าที่ดิน เพื่อสร้างอาคารขาย หรือให้เช่า



ดังนั้น ถ้าคุณขายอาคารพร้อมสิทธ์การเช่าที่ดิน ก็เป็นเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ครับ  



คุณสามารถจดคณะบุคคลได้ครับ ถ้ามีหุ้นส่วนร่วมอยู่ด้วยเช่นคุณเป็นเจ้าของสัญญาเช่าที่ดิน แต่อีกคนหนึ่งเป็นคนขออนุญาติก่อสร้าง

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม