www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

กรณีที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของคุณพ่อแต่ผู้ขออนุญาติก่อสร้างเป็นลูก

(1/1)

อ้อ:
ขอรบกวนถามค่ะว่าถ้ากรณีกรรมสิทธิ์ที่ดินเป็นของคุณพ่อแต่ผู้ขออนุญาติก่อสร้างเป็นลูก และนำที่ดินไปเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันการกู้โดยกู้ในนามของลูกและคุณพ่อเป็นผู้เซ็นต์ยินยอม ใครต้องเป็นผู้ยื่นแบบเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล  และภาษีโรงเรือน

town:
1.  ถ้ามีการให้เช่าที่ดิน  คุณพ่อต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา



2.  การก่อสร้างอาคารในนามลูก  ก็ต้องมาดูต่อครับว่าแล้วจะดำเนินธุรกิจอะไร  และจะดำเนินในนามใคร  ซึ่งในเบื้องต้น  พอจะสรุปได้ว่า  ไม่เสียภาษีในนามบุคคลธรรมดา  ก็ต้องเสียภาษีในนามนิติบุคคลครับ



3.  ส่วนภาษีโรงเรือน  เกิดจากตัวทรัพย์สิน ( อาคาร )  ไม่ใช่ที่ดินนะครับ  เพราะมีสิ่งปลูกสร้าง  แต่หากไม่มีตัวอาคารจะเสียภาษีบำรุงท้องที่  ดังนั้นในกรณีนี้มีอาคาร  จึงต้องเสียภาษีโรงเรือนจากรายได้ของตัวอาคาร   ในเบื้องต้นหากมีข้อมูลตามนี้  ภาระภาษีโรงเรือนจะต้องเสียในนามของคุณลูกครับ  เพราะเป็นผู้ขอใบอนุญาตก่อสร้าง



อ้อ:
1.ที่ดินไม่ได้จ่ายค่าเช่าให้คุณพ่อค่ะ

2.ก่อสร้างหอพักให้เช่าในนามลูก(คุณอ้อ)เป็นผู้ขออนุญาติก่อสร้าง และ กู้ธนาคารค่ะ หอพักไม่ได้จดทะเบียนเป็นนิติบุคคล

3.ขอเพิ่มคำถามอีกนิดนะค่ะ (ถ้าลูก(คุณอ้อ)เป็นผู้เสียภาษีเงินได้ค่าเช่าห้องพัก) กรณียื่นแบบต้องยื่นแบบไหน

 -ถ้าคุณอ้อสมรสแล้วมีเงินได้เป็นเงินเดือนประจำ  แต่สามีไม่มีเงินได้ กรณีนี้คุณอ้อยื่นแบบเสียภาษีเงินได้ในนามคุณอ้อเอง โดยหักลดหย่อนสามี ถูกต้องไหมค่ะ

 -ถ้าคุณอ้อสมรสแล้วมีเงินได้เป็นเงินเดือนประจำ สามีมีเงินได้เป็นเงินเดือน  กรณีนี้คุณอ้อจะต้องนำรายได้ค่าเช่าหอพักไปยื่นรวมเป็นเงินได้ของสามี หรือไม่ค่ะ แล้วส่วนเงินได้ที่เป็นเงินเดือนยื่นรวม หรือ แยกยื่นค่ะ  

++คุณอ้อสามารถแยกยื่นรายได้ของตัวเองทั้งหมดในนามคุณอ้อเองได้หรือไม่ค่ะ

รบกวนช่วยแนะนำด้วยค่ะ....เพราะอยากทำให้ถูกต้อง

town:
1.  เมื่อดำเนินธุรกิจในรูปของบุคคลธรรมดา  ก็ต้องยื่นแบบแสดงการเสียภาษีตามแบบ  ภงด.94 ( กลางปี ) และ แบบ ภงด.90 ( ปลายปี ) ครับ



2.  ถ้าสามีไม่มีเงินได้  ก็ให้ยื่นในนามคุณอ้อ และหักลดหย่อนสามี  ถูกต้องครับ



3.  เงินได้ประเภทอื่นยกเว้นเงินเดือน  ต้องยื่นรวมในนามสามีครับ ( ต้องจดทะเบียนสมรส )



ส่วนเงินเดือนของคุณอ้อเท่านั้น  ให้แยกยื่นน่าจะได้ประโยชน์ในการหักลดหย่อนมากกว่าครับ



:
ขอบคุณมากมากค่ะ ที่ช่วยให้ความกระจ่างและเป็นประโยชน์มากค่ะ

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม