www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

อยากทำอพาร์เมน

(1/2) > >>

ปนัดดา:
อยากรู้รายละเอียดว่าเป็นอย่างไร ธุรกิจนี้ดีแค่ไหน

สมจิตต์:
ให้ทำการวิเคราะห์โอกาสทางการตลาด สำคัญที่ทำเลที่ตั้ง ดูทั้งในระยะยาวและระยะสั้น ถ้าคิดว่าทำเลได้ถึงมาดูวิธีการลงทุนและการวางแผนภาษีอากร สอบถามส่วนตัวได้ค่ะศึกษามาบ้างแล้ว bsomchit@hotmail.com

อาภาแมน:
กำลังจะทำเหมือนกันค่ะ แต่จะทำได้มั้ยเนี๊ยะ ดูยากจัง ไหนจะต้องหาที่ดิน ไหนจะทำเล กู้แบงค์อีก ระบบภาษีอีก ยากจัง  

รัชนี:
ไม่ยากหรอกค่ะ ภาษีที่เสียก็มีอยู่ 2 ประเภท(เพราะทำอยู่)

1.ภาษีโรงเรือน (เสียที่สนง.เขตที่ตั้งอยู่)เสียทุกต้นปีไม่เกิน มี.ค.

2.ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา/ภาษีเงินได้นิติบุคคล(เสียปีละ 2ครั้ง หากเงินได้/ปีถึงเกณฑ์ภาษีมูลค่าเพิ่ม ก็ต้องจดvatด้วย

ส่วนคุณอาภาแมน จะยากก็ตรงหาเงินทุนค่ะ การกู้แบงค์ ต้องมีเงินทุนค่าก่อสร้างอาคารอยู่ที่ 20%เพราะแบงค์จะปล่อยกู้แค่ 80%ของค่าก่อสร้าง ส่วนค่าที่ดิน แบงค์ไม่ค่อยปล่อยเงินกู้ เพื่อทำธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ค่ะ ระยะเวลาผ่อนชำระก็แล้วแต่แบงค์ค่ะ ส่วนธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะผ่อนระยะยาวกว่า คือ 15 ปี ส่วนแบงค์พาณิชย์ทั่วไป อยู่ที่ 8-10 ปี ค่ะ

รัชนี:
ต่อค่ะ

ธุรกิจนี้ ให้ผลตอบแทนคุ้มค่ามากค่ะ เรียกว่าเสือนอนกิน ก็ว่าได้ หากต้องกู้แบงค์ และผ่อนแบงค์ รายได้ก็ยังเหลือ พอใช้จ่ายส่วนตัว ในครอบครัว ได้สบาย ๆ(แบบไม่ฟุ่มเฟือยน๊ะค๊ะ) และขึ้นกับทำเลที่ตั้ง ถ้าคนเช่าอยู่เต็ม ก็สบายใจได้ค่ะ

ยินดีให้คำปรึกษาทาง msnค่ะ super_bangkok@yahoo.co.th ค่ะ

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

[#] หน้าถัดไป

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม