www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

เกี่ยวกับภาษีค่าเช่าค่ะ จะจ่ายอย่างไรดี

(1/2) > >>

คุณนก:
คือกำลังสร้างอาคารโรงงานให้เช่าค่ะ เคยได้ตั้งกระทู้ถามไปแล้วครั้งหนึ่งเรื่องการวางแผนภาษี ตอนนั้นคิดว่าจะไปจดเป็นคณะบุคคล ทีนี้สามีภรรยาจดด้วยกันไม่ได้ เลยต้องคิดการใหม่



สามีไปปรึกษาคนอื่นมา เค้าบอกว่า ค่าเช่าให้จ่ายภาษีหักณที่จ่ายไปเลย 3% แล้วไม่ต้องนำมารวมคำนวณภาษีบุคคลของผู้ให้เช่าตอนสิ้นปีอีก แบบนี้ถูกต้องหรือไม่คะ



สามีทำงานรัฐวิสาหกิจค่ะ อาคารโรงงานที่ให้เช่า เราสองคนไปกู้เงินธนาคารรวมกับเงินเก็บมาทำค่ะ  เกรงว่าถ้าเอาไปรวมกับรายได้สามี มันจะเสียภาษีขั้นบันไดที่สูงมาก



แต่ตอนนี้ เรา(ภรรยา) เป็นผู้ไม่มีรายได้อยู่ค่ะ หรือว่าควรจะทำสัญญาให้เช่าในนามของภรรยาดีคะ แล้วตอนยื่นภาษีจะสามารถยื่นแยกได้หรือไม่คะ



หรือว่าควรจะมีทางออกอื่นอีกคะ ขอคำแนะนำด้วยค่ะ

มุก:
         การคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ม.40(1) สามารถแยกยื่นได้ในนามภรรยาคนเดียวได้ แต่ม.40(2-8) ต้องยื่นรวมกับสามี ค่าเช่า ถ้าเป็นนิติบุคคลมาเช่า จะหัก ภาษี ณ ที่จ่าย 5 % ไม่ใช้ผู้ให้เช่าเป็นผู้หัก การจดทะเบียนเป็นคณะบุคคลแยกหน่วยภาษี กระจายรายได้ได้วิธีหนึ่ง

แจ่ม:
ในความคิดเห็นนะคะ เมื่อถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายไปแล้ว 5%ตอนสิ้นปีต้องนำรายได้ทั้งหมด รวมทั้งค่าเช่า มาคำนวณภาษีด้วย เมื่อต้องเสียภาษีเท่าไหร่ ก็นำยอด ภาษีถูกหัก ณ ที่จ่าย มาลบออก แล้วจึงเหลือภาษีสุทธิที่ต้องเสีย เพราะเคยมีคนคิดแบบนี้ว่า ไม่ต้องนำมาคำนวณภาษีสิ้นปีอีก ปรากฎว่าโดนสรรพากรประเมินเพิ่มไป 500,000 กว่าบาท เพราะไม่ส่งยอดรายได้ส่วนนี้ สรรพากรเค้าเช็กได้จาก ภ.ง.ด 3,53 ที่คนเช่าส่ง หัก ณ ที่จ่ายไป

คุณนก:
แบบนี้ก็เท่ากับว่าต้องนำยอดรายได้ค่าเช่าไปรวมกับรายได้อยู่ดี ไม่ว่าจะเช่าในนามใครสินะคะ เพราะค่าเช่าแยกยื่นไม่ได้ แบบนี้วิธีเดียวคือต้องจดเป็นคณะบุคคล จึงจะดีที่สุดในเวลานี้ ใช่หรือไม่คะ

ซิกนัส:
ถ้าเป็นคณะบุคคล แล้วคุณจดทะเบียนคนเดียว  คุณก็มีเงินได้ตามมาตรา40(5) คุณต้องนำเงินได้ตรงนี้ไปรวมกับสามีตอนคิดภาษีสิ้นปี  แยกยื่นไม่ได้น่ะ มีทางเดียวก็คือจดเป็นนิติบุคคลไปเลย เป็น หจก.ก็ได้แล้วหัก ณ ที่จ่าย3 % หรือว่าถ้ารวมเป็นเงินได้ของสามีก็สามารถหักค่าใช้จ่ายในส่วนต้นทุนของโรงงานที่สร้างขึ้นได้ ซึ่งมิใช่30% แต่คุณต้องประมาณเอาเอง      

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

[#] หน้าถัดไป

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม