www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

สัญญาเช่าอาคาร

(1/1)

เอ๋:
จากคำถามที่ 11065  ไปดูสัญญาเช่าที่ทำไว้กับอาคารแล้ว มีการระบุว่าไม่ให้เช่าช่วง  แต่บริษัทฯ ได้รับหนังสือยินยอมจากอาคารให้ บริษัท B ใช้สถานที่ดังกล่าวเป็นสถานประกอบการได้  ไม่ทราบว่าจะต้องทำสัญญาอย่างไรให้กรมสรรพากรยอมรับได้  เพื่อจะได้แบ่งค่าใช้จ่ายกันได้  การเรียกเก็บค่าเช่าจาก บริษัทB ไม่ทราบว่าจะออกเป็น Debit Noet หรือ Invoice คะ  ค่าเช่าที่อาคารเรียกเก็บแบ่งเป็นค่าเช่าครึ่งหนึ่ง และ ค่าบริการส่วนกลางครึ่งหนึ่ง โดยไม่ต้องมีการหัก ณที่จ่าย  และไม่มีแวต เนื่องจากอาคารจดทะเบียนเป็นกองทุนรวม  ดังนั้นถ้าบริษัท A เรียกเก็บจาก บริษัท B ก็ไม่ต้องมี VAT และB ไม่ต้องหัก ณ ที่จ่ายถูกต้องไหมคะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะสำหรับทุก ๆ คำตอบ

007:
ไม่ถูกครับ ถ้าบริษัท A เก็บค่าเช่าและค่าบริการส่วนกลางกับบริษัท B



A ต้องออก VAT ในส่วนของค่าบริการครับ



B ต้องหัก ณ ที่จ่ายค่าเช่า 5% และค่าบริการ 3%



แนะนำให้แก้ไขสัญญาครับโดยอาจตัดส่วนที่ระบุว่าไม่ให้เช่าช่วงออก หรือทำสัญญาเป็น 2 ฉบับไปเลยทั้ง A และ B



นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม