www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

เสียภาษีใน tax unit ใดจึงจะถูกต้อง กรณีเจ้าของร่วม

(1/1)

วิก:
กรณีที่ชื่อในโฉนดที่ดิน เป็นเจ้าของร่วม 5 คน ได้แก่ a b c d e

ต่อมาทั้งหมดตกลงร่วมกันที่จะก่อสร้างอาคาร เพื่อออกให้เช่า แต่นาย a เป็นคนดำเนินการทุกอย่าง และในการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร เป็นผู้เซ็นเอกสารแต่เพียงผู้เดียว แต่กฎหมายควบคุมอาคาร กำหนดให้ เจ้าของร่วมต้องยินยอมให้ใช้พื้นที่ที่ดินในการก่อสร้างด้วย



เมื่อก่อสร้างเสร็จ แล้วนำอาคารออกให้เช่าแล้ว รายได้ที่เกิดขึ้น จะต้องเสียในนามคณะบุคคล a b c d e หรือ เสียในนามของนาย a แต่เพียงผู้เดียว

เพราะในทางกฎหมายแล้ว บุคคลซึ่งเป็นเจ้าของอาคาร คือ บุคคลที่ลงนามในการขออนุญาตก่อสร้าง



ขอบคุณ





007:
การที่เป็นเจ้าของที่ดินร่วมกัน และที่ดินนั้นมีรายได้

ถือต้องถือเป็นรายได้ของคณะบุคคลครับ



กรณีของคุณ  คณะบุคคล a-e เป็นเจ้าของที่ดิน และนำที่ดินให้แก่นาย a เช่า(กรณีคิดค่าตอบแทน) ก็ต้องถือเป็นรายได้ของคณะบุคคล เพียงค่าเช่าที่ได้รับครับ



ส่วนนาย a เมื่อเช่าจากคณะบุคคล และนำมาก่อสร้างอาคารให้เช่า รายได้ค่าเช่าอาคาร ถือว่าเป็นของนาย a ครับ (กรณีที่นาย a ทำคนเดียว) แต่ถ้ามีอีกคนมาช่วยทำการตลาดให้ในฐานะหุ้นส่วน (อาจจะแค่ 2%) อย่างนี้แล้วรายได้ค่าเช่าอาคารก็ต้องถือเป็นของคณะบุคคลของนาย a ที่ต้องตั้งขึ้นมาใหม่



วางแผนภาษีให้รัดกุมนะครับ

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม