www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

การเฉลี่ยภาษีซื้อ

(1/1)

ประไพ:
บริษัทฯ ก่อสร้างอาคารในลักษณะพลาซ่า ให้เช่าพื้นที่แก่ร้านค้าชั้นนำต่าง ๆ  โดยบริษัทฯ จะเรียกเก็บค่าเช่า และเรียกเก็บค่าบริการส่วนกลาง เช่น ระบบลิฟท์ บันไดเลื่อน ระบบการรักษาความปลอดภัย ตลอดจนขายกระแสไฟฟ้า และน้ำประปา ให้บริการเลขหมายโทรศัพท์  โดยทำสัญญาแบ่งแยกชัดเจนระหว่างค่าเช่า กับค่าบริการต่าง ๆ  

     ในการก่อสร้างอาคาร บริษัทฯ ได้แยกสัญญาว่าจ้างดังต่อไปนี้

      1.  สัญญาก่อสร้างตัวอาคาร

      2.  สัญญาติดตั้งระบบสาธารณูปโภค เช่น ระบบไฟฟ้า ระบบประปา  ระบบโทรศัพท์ ลิฟท์ บันไดเลื่อน

     รายได้ของบริษัทฯ ประกอบด้วย

     1.  รายได้จากการให้เช่าพื้นที่  ซึ่งได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม

     2.  รายได้จากการให้บริการส่วนกลาง  ขายกระแสไฟฟ้า ประปา และให้บริการเลขหมายโทรศัพท์ เรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่ม

   

    บริษัทฯ ขอเรียนถามว่า

     1.  ภาษีซื้อที่เกิดจากการก่อสร้างอาคาร บริษัทฯ ต้องเฉลี่ยหรือไม่ ถ้าต้องเฉลี่ย บริษัทฯ ต้องเฉลี่ยตามหลักเกณฑ์ใด เฉลี่ยตามพื้นที่ของอาคาร หรือเฉลี่ยตามสัดส่วนของรายได้

     2.  ภาษีซื้อที่เกิดจากการติดตั้งระบบสาธารณูปโภค และระบบส่วนกลาง บริษัทฯ ขอคืนภาษีซื้อได้ทั้งจำนวนไม่ต้องเฉลี่ยใช่หรือไม่

     3.  ในปีที่เริ่มมีรายได้  ภาษีซื้อที่เกิดจากกิจการที่เสียภาษีมูลค่าเพิ่มโดยตรงบริษัทฯ เครดิตภาษีซื้อได้ทั้งจำนวน ส่วนภาษีซื้อที่ไม่สามารถแยกได้เช่น ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา และระบบปรับอากาศ บริษัทฯ ต้องเฉลี่ยภาษีซื้อด้วยใช่หรือไม่เนื่องจากใช้ในสำนักงานของบริษัทฯด้วย  และกรณีเฉลี่ยภาษีซื้อบริษัทฯ ต้องเฉลี่ยภาษีตามวิธีใด ระหว่างการเฉลี่ยตามพื้นที่ของอาคาร  หรือเฉลี่ยตามสัดส่วนของรายได้



      ขอขอบคุณในความกรุณาตอบคำถาม

a-man:
ถ้ายังไม่ก่อสร้าง  ก็ยังทันที่จะเฉลี่ยภาษีซื้อนะจ๊ะ  แต่ถ้าก่อสร้างไปแล้ว ไม่ทันแล้วจ๊ะ ตามประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เกี่ยวกับภาษีมูลค่าเพิ่ม (ฉบับที่ 29) เรื่อง    กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขการเฉลี่ยภาษีซื้อ

http://www.rd.go.th/publish/3403.0.html

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม