www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

ต้องการซื้อคอนโดมือ2ต้องพิจารณาอะไรบ้าง

(1/1)

phawadee:
ต้องการซื้อคอนโดมือสองแต่ไม่ค่อยมีประสบการณืเรื่องพวกนี้เลยอยากทราบว่าเราต้องทำอย่างไรบ้างและต้องพิจาราณาอะไรเป็นส่วนประกอบสำคัญในการตัดสินใจและดูว่าที่นี่ดีและปลอดภัยสำหรับการที่ว่าเราเป็นผู้หญิงและอาศัยอยู่คนเดียว

007:
ผู้บริหารคอนโดฯ (ถ้าเจ้าของคอนโดฯ บริหารเอง มักจะไม่ค่อยมีการพัฒนา และตรวจสอบยาก ทางที่ดีควรเลือกคอนโดที่มีบุคคลภายนอกมาบริหารเงินส่วนกลาง)

งบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุด  ควรจะมีเงินเหลือ (ไม่ใช่เข้าไปแล้วขอระดมเงิน หรือขอขึ้นส่วนกลาง)



ระบบรักษาความปลอดภัย เราเข้าไปง่ายแค่ไหน เปลี่ยนรปภ.บ่อยแค่ไหน (ยิ่งบ่อยยิ่งดี เพราะส่วนใหญ่ โจรก็คือ รปภ. ไม่ได้บอกว่าทั้งหมดนะ)

ความพลุกพล่านของคน ยิ่งน้อย ยิ่งดี

อัธยาศัยของคนที่อาศัยอยู่ประจำ เค้ามาซื้อเอง และอยู่เองหรือไม่

ราคาของคอนโด อันนี้สำคัญ

การเดินทาง ไม่ควรติดถนน  เพราะหนวกหู

ที่จอดรถเพียงพอ

สิ่งอำนวยความสะดวก

david_dear:
ลองอ่านดูที่นี่ครับ น่าจะพอช่วยได้ ==> "เลือกซื้อบ้านให้โดนใจ" http://livingspacerealty.com/buy-advice/เลือกซื้อบ้านให้โดนใจ/


เลือกซื้อบ้านให้โดนใจ

ก่อนจะซื้อบ้านหรือคอนโด จำเป็นมากที่จะต้องคิดให้ดีว่าเหมาะกับวิถีชีวิตของตัวเองหรือเปล่า หรือเข้ากันได้กับสถานภาพ สถานะทางการเงิน และความต้องการของตัวเองมากแค่ไหน โดยอาจจะใช้การลำดับความสำคัญของสิ่งที่คุณต้องการจากการเข้าอยู่ในบ้านหลัง ใหม่ ซึ่งเป็นการช่วยให้คุณได้ที่พักที่เหมาะสมกับตัวคุณอย่างลงตัวที่สุด

การเลือกซื้อบ้านหรือที่พักอาศัยจึงควรเริ่มต้นด้วยการค้นหาวิถีชีวิตของ คุณ ถ้าคุณชอบการทำอาหาร ควรเลือกซื้อที่พักอาศัยที่มีส่วนห้องครัวซึ่งมีอุปกรณ์ครบชุด ถ้าคุณชอบการทำสวน คุณต้องเลือกที่พักที่มีสวน หรือถ้าต้องการมีห้องทำงานอยู่ในบ้าน ควรจะต้องเลือกบ้านที่มีห้องแยกส่วนอย่างชัดเจน เช่นเดียวกับถ้าคุณมีรถหลายคัน ควรเลือกบ้านที่มีโรงรถใหญ่พอสมควร

ขั้นต่อไป ให้คิดถึงสิ่งที่คุณต้องการในอนาคต เพราะนอกจากสิ่งที่คุณต้องการในชีวิตประจำวันแล้ว ยังต้องคำนึงถึงระยะเวลาที่คุณจะอยู่อาศัยด้วยว่ายาวนานแค่ไหน ถ้าคุณเป็นคู่แต่งงานใหม่ คุณอาจไม่ได้คิดถึงเรื่องโรงเรียนสำหรับลูกๆ ซึ่งจะจำเป็นสำหรับอนาคตอีกไม่กี่ปีข้างหน้า หรือถ้าคุณมีพ่อแม่มาอยู่ด้วย คุณต้องคิดถึงบ้านที่ทำให้คุณและพ่อแม่อยู่ได้สบายด้วย

สถานที่ตั้งหรือทำเลของบ้านหรือคอนโดแต่ละแห่ง เป็นสิ่งสำคัญเช่นเดียวกับส่วนประกอบอื่นๆ ในการเลือกซื้อ เพราะ ทำเลเป็นปัจจัยหลักของการย้ายบ้าน เนื่องจากต้องคำนึงถึง ระยะห่างจากที่ทำงาน แหล่งชอปปิ้ง สถานีตำรวจและสถานีดับเพลิง โรงพยาบาล โรงเรียน สถานรับเลี้ยงเด็ก การจราจร หรือการพักผ่อนหย่อนใจด้วย

การตัดสินใจเลือกที่พักที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งคือ ชนิดของที่พักนั้น ว่าคุณต้องการคอนโดมิเนียม หรือ บ้าน ถ้าเป็นบ้าน ต้องการบ้านแบบทาวน์เฮาส์ หรือบ้านเดี่ยว บ้านนั้นต้องเป็นบ้านปูน หรือบ้านไม้ และต้องการบ้านมือหนึ่งหรือบ้านมือสอง ซึ่งบ้านเดี่ยวนั้นจะให้ความพึงพอใจในการอยู่อาศัยได้ดีกว่า เพราะมีพื้นที่ให้ทำสวน มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า และสงบเงียบกว่า แต่ข้อเสียคือมีราคาสูงกว่าคอนโด หรือทาวน์โฮม และต้องใช้การดูแลรักษาที่มากกว่า ส่วนแหล่งพักอาศัยที่เป็นทางเลือก อย่าง คอนโดฯ ทาวน์โฮม หรือบ้านเช่าต่างๆ เหล่านี้ไม่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว มีเสียงดังรบกวน และไม่สามารถต่อเติมอะไรเพิ่มได้มากนัก

ถ้าอยากได้ข้อมูลเพิ่มเติมควรจะติดต่อเอเจนซี่ เพราะแม้จะมีอินเทอร์เน็ตให้คุณสืบค้นข้อมูลได้มากมาย แต่ข้อมูลเหล่านั้นก็กว้างเกินกว่าจะช่วยในการตัดสินใจได้ ฉะนั้นการใช้บริการของเอเจนซี่ที่มีข้อมูล และรายละเอียดต่างๆ ครบถ้วน จะช่วยคุณในการประหยัดเวลา ช่วยคุณในด้านการเตรียมเอกสาร หรือตอบคำถามต่างๆ อย่างผู้มีประสบการณ์ ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าการอยู่อาศัยของคุณ จะไม่ใช่แค่มีบ้านอยู่ แต่จะได้อยู่ในบ้านที่ดีอย่างมีความสุขด้วย



หรือถ้าอยากซื้อคอนโดมือสอง ลองอ่านในบล็อกนี้ครับ มีคำแนะนำ และโครงการดีๆ กำลังจัดโปรโมชั่นเลย น่าสนใจดีเหมือนกัน  http://imrefill.bravejournal.com/entry/93702

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ