www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

ค่าตกแต่ง

(1/1)

หน่อย:
บริษัท กได้ทำสัญญาเช่าตึกเป็นสำนักงาน  ภายหลังได้เปลี่ยนใหม่ โดยให้บริษัท ข มาเช่าแทน แล้ว บริษัท กก็มาเช่าต่อจากบริษัท ข เป็นการแบ่งพื้นที่ มีปัญหาว่า

1. ค่าตกแต่งค้างอยู่ในบัญชีบริษัท กเช่น พวกวอลล์เปเปอร์ บาร์ทิชั่น เป็นต้น ต้องขายออกไปให้บริษัท ข หรือไม่

2. หรือว่าควรจะ write off

อ้วน:
ต้องดูข้อเท็จจริงและขอสอบถามข้อมูลเพิ่มครับว่า  

1.  บริษัท ก.  และบริษัท  ข.  มีความสัมพันธ์กันอย่างไรในทางกฏหมาย  เช่น มีการถือหุ้นกันอยู่หรือไม่  , มีกรรมการเป็นชุดเดียวกันหรือไม่  หรือ มีผู้ถือหุ้นส่วนใหญ่เป็นชุดเดียวกันหรือไม่

2.  สัญญาเช่าที่บริษัท ก. เป็นผู้ทำนั้น  ได้ยกเลิกก่อนหมดอายุเช่าหรือไม่  และถ้ายกเลิกก่อนหมดสัญญาเช่าสามารถดำเนินการได้หรือไม่ และจะต้องมีค่าใช้จ่ายอื่นใดเพิ่มเติมอีกหรือไม่

3.  ถ้าไม่ใช่เป็นการยกเลิกสัญญาเช่า  แต่เป็นการโอนสิทธิการเช่าให้กับบริษัท ข.  ในสัญญาระบุว่าสามารถดำเนินการได้หรือไม่  และต้องมีเงื่อนไขอย่างไรบ้าง

4.  ผมขอแสดงความเห็นเฉพาะกรณีที่ยังไม่เกี่ยวกับตัวสัญญาเช่านะครับ  ปกติเมื่อบริษัท ก. ได้มีการจ่ายค่าวอลล์เปเปอร์  และพาร์ทิชั่น  ก็ถือเป็นทรัพย์สินถาวรของบริษัท  ก.  หากเป็นทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้เมื่อมีการย้ายสำนักงาน  ก็ต้อง write  off  ทรัพย์สินดังกล่าวเป็นค่าใช้จ่าย   แต่พาร์ทิชั่นผมเข้าใจว่าสามารถเคลื่อนย้ายได้  ดังนั้นจึงไม่สามารถ write  off  เป็นค่าใช้จ่ายได้ครับ  

5.  แต่กรณีของคุณหน่อย  ต้องดูครับว่าบริษัท  ก.  ยังอยู่ที่เดิมใช่หรือไม่ครับ  ถ้าไม่มีการย้ายสถานประกอบการ  ก็ต้องพิจารณาสัญญาเช่าประกอบด้วยครับ  รบกวนขอข้อมูลเพิ่มเติมครับตามข้อ 1 - ข้อ 3

6.  ลองอ่านกระทู้ที่ 290  ประกอบดูครับ

หน่อย:
เรียนคุณอ้วน ต้องขอโทษด้วยที่มิได้ตอบคำถามคุณอ้วนเนื่องจาก สัญญาเป็นภาษาอังกฤกษต้องหาคนช่วยแปล ทำให้ล่าช้า ได้ความดังนี้ค่ะ

1. บริษัท กและ ข กรรมเป็นคนละชุด ไม่มีความเกี่ยวข้องกันทางกฎหมาย เพียงแต่กรรมการรู้จักกัน

2. สัญญาเช่านี้มีอายุ 3 ปี สาเหตุที่ทำสัญญาโอนสิทธิเนื่องจากทางตึกบอกว่าถ้าทำสัญญาใหม่ค่าเช่าจะเก็บมากกว่าเดิมเพราะทำสัญญาปีปัจจุบันจะคิดอัตราปัจจุบัน

3. สัญญาโอนสิทธิให้บริษัท ข เข้ามาเช่าแทนและมีหน้าที่จ่ายเช่า

4. -

5. เมื่อบริษัท ก ให้บริษัท ข เป็นผู้เช่าสำนักงานกับตึก บริษัท ก ยังไม่มีที่อยู่ใหม่จึงขออาศัยอยู่กับ บริษัท ข ซึ่ง บริษัท ข ก็คิดค่าเช่าอีกทอดหนึ่งโดยคิดค่าเช่าเพียงเล็กน้อยเพราะ บริษัท ก ไม่มีรายการค้า และไม่มีพนักงานแล้ว

อ้วน:
ถ้าเป็นกรณีที่คุณหน่อยอธิบาย  ในความเห็นของผมผมคิดว่า  ทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้  เช่น  พาร์ทิชั่น ก็ยังถือเป็นทรัพย์สิน  หากยกให้บริษัท ข  ก็จะถือเป็นการขายทรัพย์สิน และถ้าอยู่ในระบบภาษีมูลค่าเพิ่ม  ก็จะต้องเรียกเก็บ Vat  7%  ด้วยครับ  ส่วนทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้แล้ว  เมื่อมีการตกลงทำสัญญาโอนสิทธิแล้ว  ก็ให้  write off เป็นค่าใช้จ่ายครับ  



สรุป  ให้พิจารณาครับว่าทรัพย์สินใดบ้างที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้  ก็ให้  write off เป็นค่าใช้จ่ายครับ  ส่วนทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายได้  ถ้ายกให้บริษัท ข  ก็จะถือว่าขายครับ  แต่ถ้าไม่ได้ยกให้  เมื่อบริษัท ก  มีสถานประกอบการใหม่  ก็จะต้องนำทรัพย์สินที่เคลื่อนย้ายได้ไปด้วยครับ

nulek:
อ้างจาก#624 นะคะ อยากทราบว่าอิงตามมาตราไหนคะ

ต้องการทราบเกี่ยวกับสังหาริมทรัพย์นะคะหลังจากที่เราย้ายที่เช่าแล้วตัวสินทรัพย์ที่เคลื่อนย้ายได้ได้ถูกส่ไงไปที่บริษัทแม่ไม่ทราบว่าต้องเกี่ยวข้องกับภาษียังไงบ้างคะ

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ