สำนักงานบัญชี A&V - บอร์ดบัญชีและภาษี ติดตามเราได้ใน A&V Facebook Best view with best view with google chrome
  • 22/07/2019 04:33:19 PM
  • ยินดีต้อนรับ,สู่บอร์ดบัญชี : www.avaccount.com : บุคคลทั่วไป
Please login or register.

เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น


ถ้าท่านกำลังหาผู้สอบบัญชี เรารับตรวจสอบบัญชีโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

หนังสือพิมพ์ ThaiCPD
โฆษณาเชิญประชุม 100 บาท
http://www.thaicpd.com


ผู้เขียน หัวข้อ: ช่วยแนะนำเรื่องภาษีโรงเรือนด้วยครับ  (อ่าน 1326 ครั้ง)

0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้

เปิ้ล

  • บุคคลทั่วไป

ผมไม่เคยจ่ายภาษีโรงเรือนมาก่อนเลย แต่เห็นเพื่อนบ้านโดย จม. ให้ไปเสียและโดยย้อนหลังอีก เกือบ 10 ปี เลยกลัว จะว่าไปผมก็ไม่ดีเองที่ไม่ให้ความสนใจ มีแต่ไปเสียภาษีป้าย ภาษีรายได้ แต่ไม่จ่ายภาษีโรงเรือนเลย บ้านที่อยู่ก็เป็นอาคารพาณิชย์เช่าอยู่นี้ก็ยิ่งคิดว่าเจ้าของเป็นคนจ่าย แต่พอไปดูสัญญา กลายเป็นว่าระบุผู้เช่าต้องเป็นคนจ่ายเอง ถ้าเราเดินทางไปจ่ายเองก่อน จม.มาจะดีมั๊ย และจะมีวิธีไหนผ่อนผันหรือไม่ต้องจ่ายมากบ้างครับ เพราะเศรษฐกิจตอนนี้ก็ไม่ค่อยดี เงินก็ต้องใช้เยอะ ภาษีที่ทราบมา 12.5 % ก็สูงเหลือเกิน กำลังทุกข์ใจมากขอให้ช่วยตอบด้วย ครับ

town

  • บุคคลทั่วไป

ก่อนอื่นต้องทำความเข้าใจครับว่า  ผู้มีหน้าที่เสียภาษี คือ “ผู้รับประเมิน” ซึ่งหมายถึง เจ้าของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษีเว้นแต่ถ้าที่ดินและอาคาร โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เป็นคนละเจ้าของกันให้เจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคารโรงเรือน สิ่งปลูกสร้างต่าง ๆ เป็นผู้มีหน้าที่เสียภาษี



เมื่อทราบว่า  ผู้มีหน้าที่เสียภาษีโรงเรือนคือ เจ้าของกรรมสิทธิ์  นั้นแสดงว่าจะต้องมีการเสียภาษีโรงเรือนในนาม " เจ้าของกรรมสิทธิ์ "  ไม่ใช่ในนาม "ผู้เช่า"  เพียงแต่เจ้าของกรรมสิทธิ์ผลักภาระภาษีให้กับผู้เช่า เป็นผู้จ่าย  หากเจ้าพนักงานจะมีหมายเรียกประเมิน  ก็จะต้องแจ้งมายังเจ้าของกรรมสิทธิ์  เจ้าของกรรมสิทธิ์ (ผู้ให้เช่า)  ก็จะมาให้ผู้เช่าไปจ่ายชำระ



ในกรณีนี้  ลองปรึกษากับทางผู้ให้เช่าดูก่อนครับว่า  

1.  ในอดีตเคยมีประวัติการจ่ายชำระภาษีโรงเรือนหรือไม่  

2.  ทางผู้ให้เช่ามีการยื่นแบบแสดงการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือไม่

3.  ถ้ามีการยื่นแบบแสดงการเสียภาษี  ยอดจำนวนเงินรายได้ค่าเช่าของผู้ให้เช่าที่ยื่นเสียตรงกับที่ได้รับจริงหรือไม่



เพราะภาษีจะคำนวณมาจากฐานภาษีคูณด้วยอัตราภาษี

ฐานภาษีคือ ค่ารายปีของทรัพย์สินซึ่งหมายถึง จำนวนเงินซึ่งทรัพย์สินนั้นสมควรให้เช่าได้ในปีหนึ่ง ๆ ในกรณีที่ทรัพย์สินนั้นให้เช่าและค่าเช่านั้นเป็นจำนวนเงินอันสมควรที่จะให้เช่าได้ให้ถือค่าเช่านั้นเป็นค่ารายปี แต่ถ้ามีกรณีที่สมควรจะให้พิจารณาได้ว่าค่าเช่านั้นมิใช่จำนวนเงินอันสมควรที่จะให้เช่าได้ หรือกรณีที่ไม่มีค่าเช่าเนื่องจากเจ้าของทรัพย์สินดำเนินกิจการเองหรือ ด้วยเหตุอื่น ๆ ให้พิจารณากำหนดค่ารายปีโดยเทียบเคียงกับค่ารายปีของทรัพย์สินที่ให้เช่าที่มีลักษณะ ขนาด พื้นที่ ทำเลที่ตั้งและบริการสาธารณะซึ่งทรัพย์สินนั้นได้รับประโยชน์คล้ายคลึงกัน



อัตราภาษีให้เสียในอัตราร้อยละสิบสองจุดห้าของค่ารายปี



ดังนั้นถ้าฐานภาษีต่ำ  ยอมจะทำให้จำนวนภาษีต่ำลงไปด้วยเช่นกัน
 

+ ตอบด่วน









อบรมบัญชี CPD Online เก็บชั่วโมง CPD ได้
เก็บชั่วโมงผู้ทำบัญชี/ผู้สอบบัญชีได้ 7 ชั่วโมง หลักสูตรละ 500 บาท
ที่ www.thaicpdonline.com
PROMOTION ตอนนี้ไม่มีนะครับ





| สำนักงานบัญชี A&V |
| รับทำบัญชี | อบรมบัญชี Online | ตรวจสอบบัญชี | วางแผนภาษีอากร | วางระบบบัญชี |
| บริการด้านกฎหมายและทนายความ | การจัดตั้งบริษัท | การเลิกบริษัท | บริการจดทะเบียน |
| รับจัดหาพนักงานบัญชี | รับสมัครพนักงาน |
| โปรแกรมบัญชี EXPRESS | รับทำลายเอกสารบัญชี |
ติดต่อเรา
| A&V คือใคร | ติดต่อเรา | ลูกค้าของเราบางส่วน | แผนที่บริษัท |


หน้านี้ถูกสร้างขึ้นภายในเวลา 0.084 วินาที กับ 22 คำสั่ง