www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

คำนวณภาษีเงินได้จากรายได้ค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์

(1/1)

วริษฐา:
คุณแม่  ไม่มีรายได้อื่นมีแต่รายได้ค่าเช่าอพาร์ทเม้นท์ปีละ 2 ล้านบาทรวมค่าเช่าเฟอร์/ค่าน้ำ/ค่าไฟ/ค่าบริการยาม แล้ว อายุเกิน 65 ปีแล้ว



ถ้ามีค่าใช้จ่ายในการกู้แบงค์มาก่อสร้าง เป็นดอกเบี้ยเดือนละ 200,000 บาท /และค่า ค่ายาม ค่าทำความสะอาด ค่าเงินเดือนพนักงาน2คน รวม อีก 70,000 บาท

รวมกันทั้งปีแล้วไม่มีกำไรน่ะค่ะ



อยากทราบว่าแบบภ.ง.ด.90 ต้องคำนวณอย่างไรคะ

ภงด94 ยังไม่ได้ยื่น ค่ะ ต้องยื่นย้อนหลังพร้อม90 ค่ะ

อ้อ! เริ่มมีรายได้ ปี 49 ค่ะ ปี 48 ก่อสร้างตึกค่ะ



ช่วยคำนวณภาษีด้วยได้ไหมคะ รบกวนหน่อยค่ะ

เอาคร่าวๆ ก็ได้ค่ะ

อยากหักค่าใช่จ่ายจริงค่ะ เพราะระยะแรกๆยังมีค่าใช้จ่าย

เยอะมากค่ะ และไม่มีกำไรจริงๆ

วริษฐา:
ช่วยตอบด้วยค่ะ  ใกล้จะต้องเสียภาษีแล้ว....



ขอถามเพิ่มเติมนะคะ ว่าเงินได้ค่าเช่าถือเป็น 40(5)หักคชจ.ได้ 30% ใช่ไหมคะ



ส่วนค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์  40(8) หักค่าใช้จ่ายได้เท่าไรคะ

แล้วค่าน้ำ/ไฟ/โทร ล่ะคะ ถือเป็นเงินได้ตามม.อะไรคะ



และกรณีต้องการหักจ่ายจริง จะได้ไหมคะ  และต้องหักจริงทั้งหมดเลยหรือป่าวคะ  

Banker:
หักเหมาก็ได้ หักตามจริงก็ได้ครับ

หักเหมาก็อย่างที่ว่ามา ค่าเช่า 30% ค่าเช่าเฟอร์นิเจอร์หักได้ 10% มาตรา 40(5)

ค่าน้ำไฟโทร หักตามจริง มาตรา 40(8)

หรือถ้าหักตามจริง ก็หักตามจริงทั้งหมดได้ครับ

ตัวอาคารหักค่าเสื่อมได้ ปีละ 5% เฉพาะมูลค่าอาคารไม่รวมที่ดิน

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ หักตามหลักฐาน กรณีค่ายาม ค่าแม่บ้าน เงินเดือนต้องระวังเรื่องการหัก ณ ที่จ่าย เนื่องจากตอนที่จ่ายเงินเดือนต้องหัก ณ ที่จ่ายนำส่งด้วย (กรณีไม่ได้นำส่ง อาจโดยเบี้ยปรับเงินเพิ่ม)

รายได้อื่น ๆ ที่ไม่รวมค่าเช่า ถ้าเกิน 1,800,000 ต้องจด VAT ด้วย ทางที่ดีอย่าให้เกิน

007:
ดูคำตอบได้ที่



http://www.avaccount.com/wb/show.php?No=1108&c=act

อ้วน:
มีเวลาลองอ่านกระทู้เหล่านี้เพิ่มเติมครับ

http://www.avaccount.com/wb/show.php?No=4002&c=act



http://www.avaccount.com/wb/show.php?No=3231&c=act



http://www.avaccount.com/wb/show.php?No=2762&c=act



http://www.avaccount.com/wb/show.php?No=994&c=act



http://www.avaccount.com/wb/show.php?No=486&c=act

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม