www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

ธุกิจอพาร์ทเม้น การจดvatและการไม่จดvat,มีข้อดี ข้อเสียต่างกันอย่างไร

(1/1)

jirawan:
ในการทำธุรกิจอพาร์ทเม้น ถ้าเลือจดเว้นมีข้อดีอย่างไร และถ้าไม่จดvat มีข้อดีหรือไม่อย่างไร

007:
เหมาะเลย คุณอ้วนกำลังสร้างอพาทเม้นท์อยู่เลย  ตอบด้วยครับ

town:
ธุรกิจอพาร์ทเม้นท์  จะมีรายได้หลักๆ ดังนี้

1.  รายได้ค่าเช่าห้อง  ถือเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์  ดังนั้นจะได้รับการยกเว้น vat  และจะถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย 5%  และต้องเสียภาษีโรงเรือน



2.  รายได้จากการให้เช่าเฟอร์นิเจอร์  ถือเป็นการให้เช่าสังหาริมทรัพย์  ไม่ได้รับยกเว้น vat และจะถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย 5%   แต่ไม่ต้องเสียภาษีโรงเรือน



3.  รายได้ค่าส่วนกลาง ( ถ้ามี )  ถือเป็นบริการ  ไม่ได้รับยกเว้น vat และจะถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย 3%   แต่ไม่ต้องเสียภาษีโรงเรือน



4.  รายได้ค่าไฟฟ้า  ถือเป็นการขายไฟ  ไม่ได้รับยกเว้น vat และไม่ถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย และไม่ต้องเสียภาษีโรงเรือน



5.  รายได้ค่าน้ำประปา  ถือเป็นการขายน้ำ  ไม่ได้รับยกเว้น vat และไม่ถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย และไม่ต้องเสียภาษีโรงเรือน



6.  รายได้ค่าโทรศัพท์  ถือเป็นบริการ  ไม่ได้รับยกเว้น vat และต้องถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย  3%  แต่ไม่ต้องเสียภาษีโรงเรือน



7.  รายได้ค่าที่จอดรถ  

7.1  หากไม่มีการกำหนดที่จอดรถตายตัวสำหรับลูกค้าแต่ละราย  ถือเป็นบริการ  ไม่ได้รับยกเว้น vat และต้องถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย  3%  และต้องเสียภาษีโรงเรือน

7.2  หากมีการกำหนดที่จอดรถตายตัวสำหรับลูกค้าแต่ละราย  ถือเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์  ได้รับยกเว้น vat และต้องถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย  5%  และต้องเสียภาษีโรงเรือน



8.  ค่าปรับ  เป็นเงินชดเชยค่าเสียหาย  ในบางกรณีถือเป็นรายได้  ในบางกรณีให้บันทึกลดค่าเสียหายที่เกิดขึ้น



จึงต้องพิจารณาว่า  กิจการนี้จะมีรายได้อะไรบ้าง  หากต้องมีรายได้ในส่วนที่ไม่ได้รับยกเว้น vat  แล้ว  ก็จะต้องวางแผนในการที่จะจดทะเบียนเข้าระบบภาษีมูลค่าเพิ่มว่าควรเป็นเมื่อใด  เพื่อที่จะได้นำภาษีซื้อจากการจ่ายซื้อทรัพย์สิน หรือค่าใช้จ่ายมาเครดิตภาษีขายได้ครับ



sumalee:
ธุรกิจโรงสีข้าวได้รับยกเว้นVAT แต่ไปจด VAT  และไม่ได้ยื่น ภพ.30 เลย โดยพนักงานบัญชีไม่ได้ตั้งใจถูกประเมินvat ต้องทำอย่างไรค่ะ

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม