www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

ขายอาคารที่ดินที่บริษัทมีชื่ออยู่ แต่เก่ามากไม่เคยอยู่ในงบการเงิน

(1/1)

นันทา:
ซื้ออาคารกับที่ดินนี้มานานมากแล้วเป็นชื่อบริษัทค่ะ สมัยนั้นไม่ได้มีการนำลงมาใส่ในงบการเงิน ไม่มีอยู่ในสินทรัพย์ในงบการเงิน แต่ตอนนี้จะขาย สอบถามจากทางกรมที่ดิน จะต้องเสียภาษี 3 ตัว คือ

1. ค่าธรรมเนียมร้อยละ 2

2. ภาษีเงินได้นิติบุคคลร้อยละ 1

3. ภาษีธุระกิจเฉพาะกิจ ร้อยละ 3.3

ขอสอบถามว่า ค่าใช้จ่าย 3 ตัวนี้ จำเป็นจะต้องบันทึกบัญชีหรือไม่ จะมีผลกับงบการเงินหรือเปล่า เพราะอย่างภาษีเงินได้นิติบุคคลร้อยละ 1 มันจะมีการเกี่ยวข้องกันรึเปล่าคะ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดผู้ซื้อเป็นผู้ออกทั้งหมด

แมว:
ถ้าการขายที่ดิน นีไมได้อยู่ในงบการเงิน ก็ไม่ต้องบันทึกค่ะ และอีกอย่างค่าใช้จ่ายทั้งหมดผู้ซื้อจ่าย ก็ปล่อยเขไปค่ะ แต่การขายนั้น ผู้ขายจะได้รับเอกสารการเสียภาษีซื้อผู้ขายน่ะ ได้แก่ภาษีธุรกิจเฉพาะ และ ภาษีเงินได้นิติบุคคล ซึ่งถ้าเราไม่จำไปใช้ในงบการเงินก็ได้ค่ะ แต่ต้องระวังด้วยว่าผู้ที่ซื้อไปนั้น ซื้อในนามบริษัท หรือ บุคคลธรรมดา ถ้าเขานำไปทำอะไร แล้ว จำเป็นต้องอ้างอิงว่าซื้อมาจากที่ใด อาจจะไม่เจอที่งบการเงินของเราน่ะ



ให้โทรถามสรรพากรอีกครั้งน่ะ แต่ ต้องสร้างโจทย์ตุ๊กตาในการถามน่ะ ลองดูความคิดเห็นของเขาคะ



และ เราลองวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในคำตอบที่ได้รับค่ะ



เพราะว่าปกติถ้าตัวเองทำอะไรไม่ได้ ก็มีสร้างโจทย์ตุ๊กตาถามเจ้าหน้าที่หลาย ๆ เขต ก็จะได้คำตอบที่นำไปทำงานได้ค่ะ

007:
ถ้ามองแบบทางบัญชี ผมคิดว่าควรทำการปรับปรุงบันทึกที่ดินและอาคารเป็นของบริษัทให้ถูกต้อง และเมื่อมีการขายก็ให้รับรู้ผลกำไรนั้น

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม