www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

ทำหอพักนักศึกษา ต้องเสียภาษีหรือไม่

(1/3) > >>

ผึ้ง:
ทำหอพักนักศึกษา ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง และต้องแจ้งดำเนินการกับทางสรรพากรหรือไม่ค่ะ

อ้วน:
ขอถามเพิ่มเติมครับ ข้อมูลไม่พอให้วิเคราะห์ครับ

1. ที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของใคร

2. ใบอนุญาตก่อสร้างขอในนามใคร

3. มีการเก็บเอกสารประกอบค่าก่อสร้างหรือไม่

4. มีการกู้ยืมเงินมาก่อสร้างหรือไม่ ถ้ามีในนามใคร

5. หอพักที่ให้นักศึกษาเช่านั้น เป็นลักษณะอย่างไร เช่นจะรับเฉพาะที่เป็นนักศึกษาหรือ บุคคลอื่นก็สามารถเช่าได้ มีการแบ่งแยกอายุ เพศ หรือไม่ เพราะอาจจะเกี่ยวข้องกับกฏหมายอื่นอีกครับ

6. ดำเนินการก่อสร้างเสร็จ และเปิดดำเนินกิจการหรือยังครับ



มีรายได้ต้องเสียภาษีครับ แต่ไม่ทุกกรณี แต่ยกเว้นน้อยมากครับ

ผึ้ง:
1 - 3 การก่อสร้างเป็นการก่อสร้างของโครงการที่สร้างเพื่อทำเป็นอาคารพาณิชย์ แต่บริเวณดังกล่าวไกล้กับมหาวิทยาลัย ผู้ซื้อส่วนใหญ่จะทำการต่อเติมเพื่อเปิดห้องให้เช่า

4. เมื่อก่อสร้างเสร็จ ผู้ชื้อผู้ชายจะทำการโอนกรรมสิทธิ์กัน และทางผู้ซื้อกู้เงินจากธนาคารพาณิชย์

5. หอพักจะรับเฉพาะนักศึกษา ไม่จำกัดเพศ

6. การก่อสร้างไกล้เสร็จประมาณปลายเดือน กพ.นี้ค่ะ และจะเปิดให้เช่าประมาณเดือน มีค. ค่ะ



ห้องที่จะให้เช่ามีประมาณ 25 ห้อง ค่าเช่าเฉลี่ยห้องละ 2500 บาทค่ะ



ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างทั้งหมดเก็บบิลไว้หมดค่ะ



ขอบคุณค่ะ

วรสรรค์:
เข้าใจว่าให้เช่าในนามของบุคคลธรรมดานะครับ

ถ้ามีรายได้อย่างที่คุณผึ้งบอกตลอดทั้งปี ก็จะเสียภาษีดังนี้ครับ

- เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดากลางปี(ภงด.94) ประมาณ 19,750.-

- เสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสิ้นปี(ภงด.90) ประมาณ 19,750.-

- เสียภาษีโรงเรือนอีก12.5% ของรายได้ค่าเช่า ก็ประมาณ 93,750.- บาทต่อปี

- ภาษีป้าย (กรณีมีป้าย)



ถ้าให้บุคคลธรรมดาเช่า ก็ไม่ต้องถูกหัก ณ ที่จ่าย 5% และก็ไม่มี cr ภาษีเช่นกัน

แต่ถ้าคุณผึ้งวางแผนภาษีสักนิด จะเสียน้อยกว่าข้างต้นหลายเท่าครับ

วรสรรค์:
ให้คำปรึกษาฟรีนะครับ แต่ไม่อาจแจ้งไว้ใน webboard ได้

เพราะว่ากลัวสรรพากรจะหงุดหงิดครับ



เด่น 01-494-9044

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

[#] หน้าถัดไป