www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

ผู้เช่าค้างชำระค่าเช่า จะสามารถเข้าไปล็อคสถานที่เช่าได้หรือไม่

(1/1)

นิด:
ในหนังสือสัญญาระบุไว้ดังนี้



2.ค่าเช่า และระยะเวลาเช่า สัญญานี้กำหนดระยะเวลา 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2549 จนถึงวันที่ 31 มกราคม 2551 ในอัตราค่าเช่าเดือนละ 15,000 บาท (หนึ่งหมื่นห้าพันบาทถ้วน) โดยผู้เช่ายอมชำระค่าเช่าล่วงหน้าในวันที่   1  ของทุกเดือน เมื่อถึงกำหนดชำระแล้วผู้เช่าไม่ชำระ ถือว่าผู้เช่าผิดสัญญา ผู้เช่ายินดีเสียค่าปรับวันละ 500 บาท (ห้าร้อยบาทถ้วน) ให้แก่ผู้ให้เช่า



3.ผู้ให้เช่ายินดีที่จะคิดค่าเช่าเพียงเดือนละ 10,000 บาท (หนึ่งหมื่นบาทถ้วน) เป็นเวลา 12 เดือน นับตั้งแต่วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2549 ถึง 31 มกราคม 2550 เพื่อช่วยเหลือผู้เช่าในการตกแต่งสถานที่เช่าให้ใช้การได้ดีและสวยงามขึ้นกว่าเดิม ทั้งนี้หลังจากหมดระยะเวลานี้แล้ว ผู้ให้เช่าจะคิดค่าเช่าในราคาปกติตามข้อ 2



4.หากผู้เช่าค้างการชำระค่าเช่าติดต่อกันเกินกว่า 2 งวด ในข้อ 2 และข้อ 3 ผู้ให้เช่ามีสิทธิให้ผู้เช่าออกจากสถานที่เช่าและล็อคสถานที่เช่าได้ทันที  โดยผู้เช่ายังคงต้องชำระค่าเช่าตามยอดที่คงค้างไว้ทั้งค่าเช่ารายเดือนรวมทั้งค่าปรับทั้งหมด  



ขอถามค่ะ ถึงงวดนี้ผู้เช่าก็ค้างค่าเช่าอีกแล้ว และตอนนี้ก็ไม่อยากให้เขาเช่าแล้ว เพราะแค่สองงวดแรกที่ผ่านมาก็มีปัญหาแล้ว



แล้วต่อไปก็ไม่รู้จะค้างอีกหรือไม ไม่ทราบว่าดิฉันจะทำการล็อคสถานที่เช่าได้ทันทีเลยหรือไม่คะ (จะเป็นการบุกรุกหรือไม่) หรือต้องทำเป็นหนังสือส่งไปแจ้งให้ชำระหนี้ก่อน แล้วถ้ายังไม่ชำระอีก แล้วค่อยเข้าไปล็อคกุญแจ หรือทำหนังสือยกเลิกสัญญาแล้วให้เขาออกไปเลย ไม่ทราบว่าจะเรียงลำดับขั้นตอนการทำอย่างไรคะ กลุ้มใจมากค่ะ



ขอความกรุณาช่วยวิเคราะห์และแนะนำทางที่ถูกต้อง และหลีกเลี่ยงความสูญเสียให้มากที่สุดด้วยนะคะ ขอขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ

007:
ล็อคได้เลยครับ เนื่องจากสัญญาเปิดไว้ชัดเจน

แต่ถ้าไม่ได้ระบุในสัญญาถือว่าเป็นการบุกรุกครับ



ล็อคก่อนแล้วค่อยคุยกันทีหลังครับ

town:
แต่ถ้าเป็นผม  คุยกันได้ก็คุยกันก่อนครับ  เพียงแต่คุยเป็นลายลักษณ์อักษร  หากยังผิดสัญญา  ก็บอกเลิกสัญญาและล็อคห้องครับ

น้ำหวาน:
ไฟแนน์บอกยกเลิกสัญญา

NICE:
ล็อคห้องและยึดทรัพย์สินในห้องเป็นของผู้ให้เช่าได้ไหมคะ

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม