www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

ภาษีค่าเช่าอาคาร

(1/1)

แพ็ค:
อยากทราบว่าเช่าอาคารเดือนละ 30,000 บาท ผู้ให้เช่าต้องออกใบเสร็จมี Vat หรือไม่คะ และใบเสร็จจะออกยอดเงินเท่าไหร่ เพราะต้องหักภาษี 5% ด้วย ขอบคุณค่ะ

-:
เท่าที่ทราบนั้น ต้องพิจารณาว่าผู้ให้เช่าจดทะเบียนภาษีมูลค่าเพิ่มและถือว่าเป็นรายได้ของกิจการหรือไม่ ถ้าเข้าข่ายทั้ง 2 ประการ น่าจะต้องออกภาษีมูลค่าเพิ่มให้ทางผู้เช่า แต่ในการออกใบเสร็จรับเงิน สามารถออกเป็นยอดเงินเต็มแต่เพื่อความละเอียด อาจระบุอัตราและยอดหัก ภาษี ณ ที่จ่าย เพื่อให้ทราบอย่างชัดเจน ไม่ทราบว่าถูกต้องหรือไม่ครับ

town:
การให้เช่าอาคาร  ถือเป็นการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์  ซึ่งได้รับยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่มครับตามมาตรา 81   (1) (ต) การให้บริการเช่าอสังหาริมทรัพย์

http://www.rd.go.th/publish/5206.0.html#mata81



ดังนั้นใบเสร็จรับเงินที่ออก  ไม่ต้องมีภาษีมูลค่าเพิ่มครับ  และในใบเสร็จต้องระบุการรับค่าเช่าเดือนละ  30,000  บาทเต็มครับ  ส่วนภาษีหัก ณ ที่จ่ายก็เป็นเรื่องของภาษีหัก ณ ที่จ่าย  ไม่เกี่ยวกับใบเสร็จรับเงินครับ  เพียงแต่ผู้รับจะได้รับเงินไม่เต็ม  30,000  บาทเพราะจะถูกผู้เช่าหักภาษี ณ ที่จ่ายไว้  5% ( ผู้ที่จะหักภาษีจะต้องเป็นนิติบุคคล   หากผู้เช่าเป็นบุคคลธรรมดา  ก็ไม่มีหน้าที่ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย )  

kae:
หากเราต้้องจ่ายค่าเช่าและเงินประกันการเช่าอาคารในส่วนของเงินประกันต้องหักกาษี ณที่จ่ายด้วยหรือไม่ และถ้าหักเราจะได้รับเงินคืนจากผู้ให้เช่าเต็มจำนวนประกันหรือว่าได้รับเท่าที่หักภาษีไปแล้วค่ะ

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ