www.avaccount.com > บอร์ดบัญชีและภาษี

รายจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟในอพาร์ทเม้นท์

(1/2) > >>

เอ๋:
เรียนคุณอ้วน

ตามที่เคยสอบถามคุณอ้วนนะคะว่าถ้ามีรายได้จากการให้เช่าอพาร์ทเม้นท์ รวมทั้งเก็บค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์

ซึ่งแน่นอนว่า ค่าเช่าเป็นรายได้พึงประเมินประเภทที่ 5 สามารถหักค่าใช้จ่ายแบบเหมา 30 เปอร์เซ็นต์และแบบตามจริงนะคะ เลยสงสัยว่า กรณีหักตามจริง ค่าน้ำ ค่าไฟที่การไฟฟ้า การประปาเรียกเก็บแล้วเราจ่ายไปจริงน้น จะนำมาหักเป็นค่าใช้จ่ายของเงินได้พึงประเมินประเภทที่ 5 หรือที่ 8 กันแน่คะ ถ้าเป็นประเภทที่ 8 ดิฉันคิดว่าจะนำรายได้ที่เก็บจากค่านำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์หักบิลค่าน้ำ ค่าไฟนะคะ

รบกวนคุณอ้วนนิดนึง เพราะไมมั่นใจ เนื่องจากเพิ่งคิดปีแรก  

ส่วนอพาร์ทเม้นท์ทำในนามบุคคลธรรมดา ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ค่าเสื่อมราคาส/ท ไม่เกี่ยวข้องใช่ไหมคะ



ขอบคุณ คุณอ้วนค่ะ

เอ๋:
การคำนวณเสียภาษี ในปีแรกนี้ จะไม่คิดในเรื่องสิทธิการเช่าอะไรเลย คือคิดง่ายๆว่า ได้รับเงินเท่าไหร่ ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่

รบกวนคุณอ้วนช่วยแนะนำด้วยนะคะ

เอ๋:
แล้วในประเด็นการหักภาษี ณ ที่จ่าย ตัวเองไม่ได้หักอะไรเลยนะคะทั้งเช่าห้อง หรือเฟอร์นิเจอร์ เพราะไม่ได้ให้นิติบุคคลเช่า ถูกต้องใช่ไหมคะ

ขอโทษที่ต้องโพสถามบ่อยๆ เพราะร้อนใจและสงสัยมากคะ

เอ๋:
ตอนที่สร้างอพาร์ทเม้นท์ ไม่ได้เก็บหลักฐานอะไรไว้เลย จะมีปัญหาเรื่องการเฉลี่ยภาษีซื้อหรือไม่คะ เพราะไม่ทราบจริงๆ เนื่องจากคิดไว้ว่าจะทำเป็นคณะบุคคล จะได้ไม่ยุ่งยากเรื่องภาษีมูลค่าเพิ่ม



ขอโทษจริงๆ ที่ต้องโพสหลายครั้ง เพราะมีความรู้เรื่องภาษีน้อยมาก

อ้วน:
1.  ตามความเห็นส่วนตัว  ผมมองว่าค่าน้ำประปา , ค่าไฟฟ้า ล้วนแล้วแต่เป็นบริการ    จึงถือเป็นเงินได้ตามมาตรา 40 ( 8 )  ซึ่งจะหักค่าใช้จ่ายได้ตามจ่ายจริง  แต่สำหรับค่าโทรศัพท์  ต้องดูครับว่า  ผ่านตู้สาขา หรือ มีคนรับสายหรือไม่  ถ้าเป็นกรณีนี้จะถือเป็นบริการ จึงถือเป็นเงินได้ตามมาตรา 40 ( 8 )  ซึ่งจะหักค่าใช้จ่ายได้ตามจ่ายจริง   แต่หากเป็นการต่อสายตรงเข้าห้องเลย  ก็จะถือเป็นค่าเช่า  เมื่อเป็นค่าเช่าก็จะถือเป็นเงินได้ตามมาตรา 40 ( 5 )  ครับ



2.  แม้จะทำธุรกิจในนามบุคคลธรรมดา  แต่หากมีเอกสารประกอบค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง  เราก็มีสิทธิที่จะเลือกเสียภาษีโดยหักค่าใช้จ่ายตามจ่ายจริงก็ได้  เพียงแต่หากเลือกหักค่าใช้จ่ายตามจ่ายจริง  ก็จะต้องมีเอกสารหลักฐานพิสูจน์ให้เจ้าพนักงานสรรพากรตรวจสอบได้  ซึ่งค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างก็ถือเป็นส่วนหนึ่งของอาคาร  ซึ่งก็คือทรัพย์สิน และจะมาหักเป็นค่าใช้จ่ายได้ในรูปของค่าเสื่อมราคาตามระยะเวลาครับ

นำร่อง

[0] ดัชนีข้อความ

[#] หน้าถัดไป

ตอบ

ไปที่เวอร์ชันเต็ม